Управление и поддръжка на жилищни комплекси и бизнес сгради

Ние сме утвърдена на българския пазар компания, с фокус към комплексното обслужванена имоти и цялостен сграден мениджмънт. Предоставяме услугите си в сгради в режим на: 

  • Комплекси от затворен тип
  • Административни и индустриални сгради
  • Офис площи

Професионално покриваме целия спектър от дейности, свързани с управление, организация, всякакъв тип поддръжки и ремонти, почистване, поддръжка на зелени площи, снегопочистване, административни процедури и всички други необходими грижи.

 

Административни и организационни услуги

  • Проджект мениджър, персонално отговарящ за Вашата сграда
  • Организиране, провеждане и протоколиране на Общи събрания на собствениците съгласно ЗУЕС/ЗС
  • Контрол върху изпълнение на взетите решения
  • Регистрацияна Управител/Управителен съвет в районния общински регистър
  • Изготвяне на проект за Правилник за вътрешен ред съгласно нормативните изисквания

 

Финансови услуги

  • Консултации, изготвяне и изпълнение на годишен бюджет и определяне на вноски за поддръжка и управление на общите части съгласно приетите на Общо събрание решения
  • Събиране на дължимите вноски съгласно приетия бюджет чрез удобни начини:

- посещения от касиери на място в сградата

- по банков път

- по интернет чрез системата на www.ePay.bg

- на касите на EasyPay

- в офисите на КОС България

  • Финансово обслужване чрез специализиран финансово-счетоводен софтуер, обвързан в реално време със системата на Ипей
  • Гарантирано разплащане в срок на всички дължими сметки за общи части – ел. енергия, вода, топлоподаване, асансьорни сервизи и други без значение финансовото състояние на комплекса в момента
  • Изрядна ежемесечна отчетност на всички приходи и разходи чрез изготвяне на детайлни месечни отчети и справки за задълженията на всички собственици. Справките и отчетите се изпращат на електронните пощи и се публикуват в общите части на сградата
  • Събиране на стари и текущи просрочени вземанияна комплекса чрез колекторска процедура и по съдебен ред

 

Юридически услуги

  • Юридически консултации, свързани със ЗУЕС, ЗС, ЗУТ, ЗЗД и другите нормативни актове във връзка с въпроси, отнасящи се до комплекса и собствениците
  • Водене на електронен регистър на собственици, ползватели и обитатели в комплекса
  • Съдействие при разрешаване на спорове между собственици
  • Предложения за цялостни решения относно поддръжки, ремонти и подобрения. Събиране на оферти и осъществяване на последващ контрол по изпълнението на проекта и гаранциите
  • Активна комуникация между Мениджър от КОС България и Управителя /Управителния съвет/ на ЕС

Важно: КОС България осигурява на Вашия комплекс съдействие при провеждане на едно Общо събрание напълно безплатно!

ДРУГИТЕ УСЛУГИ, КОИТО НИЕ ЩЕ ПОЕМЕМ, СВЪРЗАНИ С ПОДДРЪЖКАТА НА ВАШИЯ КОМПЛЕКС ИЛИ БИЗНЕС СГРАДА:

> ТЕХНИЧЕСКА ПОДДРЪЖКА НА ОБЩИ ЧАСТИ

> ПРОФЕСИОНАЛНО ПОЧИСТВАНЕ НА ОБЩИ ЧАСТИ

> ПОДДРЪЖКА НА ЗЕЛЕНИ ПЛОЩИ

> СНЕГОПОЧИСТВАНЕ

> ПРОФЕСИОНАЛНА ОХРАНИТЕЛНА И ПОРТИЕРСКА УСЛУГА

> ДРУГИ УСЛУГИ

Професионално почистване на жилищни комплекси и бизнес сгради

Тъй като е основно направление в дейността ни, развиването на професионално почистване на жилищни комплекси и бизнес сгради е наш дългосрочен приоритет. Критериите ни за работа са изградени върху взаимовръзките между качество, ефективност, спазване на графиците, представителност, безупречно отношение и конфиденциалност.

Основното и поддържащо почистване може да включва следните дейности:

  • Влажно и сухо почистване и дезинфекция на различен тип подови настилки 
  • Машинно почистване на външни и вътрешни общи части, прилежащи площи и сутерени
  • Почистване и дезинфекция на санитарни помещения
  • Обезпрашаване на офис техника и офис обзавеждане
  • Обиране на паяжини
  • Почистване на первази, парапети и врати
  • Изхвърляне на смет и подмяна на пликове

Допълнителни услуги по професионално почистване на офиси и бизнес сгради:

  • Измиване на прозорци - едностранно и двустранно
  • Пране на меки настилки
  • Пране на мека мебел - дамаска
  • Ръчно почистване на мека мебел - кожа
  • Почистване на дограма
  • Почистване на щори

Вижте цените ни за професионално почистване на офиси и бизнес сгради тук!

Свържете се с нас за безплатни оглед и оферта!

Ние ще изготвим индивидуална програма за почистване на офиса или бизнес сградата ви, съгласно вашите нужди и изисквания, без значение дали се интересувате от еднократна услуга или абонамент! 

КОС България използва професионални почистващи препарати на доказани производители като Werner & MertzVermop3M, Kärcher, Ghibli, Kiter и други.

С гъвкавото си работно време и мобилност на екипите ни Ви осигуряваме максимално удобство и комфорт при изпълнение на служебните си задължения. Разполагаме с млад и амбициозен екип от хигиенисти и регулярно подобряваме качеството на услугата, инвестирайки в почистваща техника, обучения на персонала и непрестанно вглеждане в детайлите. Ние осъзнаваме, че поддържането на отлична хигиена и чистота на работното място и офиса създава ползотворна и приятна работна атмосфера, повишава ефективността на компанията и създава положителни чувства и впечатления във Вашите клиенти и посетители.

 

Техническа поддръжка на сгради и съоражения

Поддържането на добро техническо състояние на сградите, които управляваме е основен приоритет за нас. Ето защо можете да разчитате на КОС България за всякакъв тип технически поддръжки за жилищни сгради и комплекси, бизнес сгради и офиси. Ние предлагаме на нашите клиенти извършването на следните дейности:

  • Изграждане, периодични инспекции и регулярна поддръжка на сградни ВиК, електро-, топло- и всякакви други инсталации
  • Поддръжка на сутерени, подземни паркинги, абонатни станции и прилежащите им съоражения
  • Строително-монтажни дейности – освежавания, облицовъчни и покривни работи, довършителни работи, изкопни дейности, капиталови ремонти и др.
  • Затварящо и преградно оборудване – затварящи механизми, интериорни и блиндирани врати, дограми, прозорци, портали, бариери и др. Металообработващи и монтажни работи, заваряване
  • Термографски обследвания
  • Поддръжка на слаботокови инсталации (видеонаблюдение, контрол на достъпа, звънчеви и домофонни инсталции и др.)
  • Поддръжка на външни инсталации - басейни и фонтани, поливни системи и др.
  • Модерно оборудван и компетентен технически отдел с огромен опит и ресурс
  • Бърза реакция и своевременно предложение за отстраняване на проблемите от екипа ни при аварийни и неотложни ситуации след подаден сигнал 24 часа, 7 дни в седмицата, 365 дни в годината

Снегопочистване

Своевременното разчистване на снега е не само необходимо за по-лесно преминаване на хора и автомобили, то също е и предпоставка за безопасно придвижване при суровите зимни условия.

  • Организирана услуга за снегопочистване чрез осигуряване на пособия, препарати, техника и работна ръка в рамките на зимния сезон
  • Почистването на снега се осигурява ръчно с лопати или с лека техника. Обхват на услугата – подходи, алеи, рампи и външен тротоар
  • Ангажимент за следене на прогнозата за времето и автоматична организация
  • Възможност за самосезиране
  • Възможност за снегопочистване преди началото на работния ден

Важно! Снегопочистването се извършва през периода Ноември – Март. Ние си подсигуряваме всички инструменти, материали и консумативи, необходими за извършване на услугите.

Независимо от модерната охранителна система, най-доброто средство за превенция е наличието на сериозен и отговорен човек на място. Довереният портиер се грижи за реда в сградата и пръв ще реагира при всяка възникнала ситуация.

  • Услугата се изпълнява от лицензирана охранителна компания или портиери – служители на КОС България
  • Обходи на общи и прилежащи части
  • Осъществяване на контролно-пропускателен режим
  • Водене на регистри
  • Приемане на оплаквания
  • Съдействиепри аварийни ситуации
  • Мониторингна системата за видеонаблюдение
  • Предоставяне на достъп на куриери, ЧЕЗ, Софийска Вода
  • Стриктно, съвестно и отговорно изпълнение на изискванията на възложителя
  • Ежедневен контрол върху работата на назначените служители

Други услуги

Ние предлагаме преференциални цени за широка гама от услуги в помощ на бизнеси, сключили договор с КОС България:

  • Изграждане и поддръжка на зелени площи
  • Снегопочистване
  • Химическо чистене и пране с включена доставка - Ценоразпис
  • Видеонаблюдение, пожароизвестяване, охрана и СОТ
  • Юридически консултации
  • Строително-монтажни работи(СМР) и капиталови ремонти
  • Енергийна ефективност
  • Отношения с финансови институции

 

 

Можете да комбинирате всяка от тези услуги с друга/други, необходими на Вашия бизнес на най-добрите ни цени. За информация не се колебайте да се свържете с нас на посочените средства за контакт отдолу или на Секция контакти.

Управление и поддръжка на жилищни комплекси и бизнес сгради

Услуги за различен тип жилищни комплекси, бизнес сгради и офиси. Управление, почистване, охрана, поддръжки и др.

Професионален домоуправител

Услуга, подходяща за всякакъв тип жилищни сгради в режим етажна собственост - професионален домоуправител, касиер, почистване, поддръжки и други.

КОС Имоти

Посредничество и консултации при всякакъв тип сделки с недвижими имоти и активи - покупко-продажби, наеми, управление на имоти и съпътстващи услуги.

Свържете се с нас за безплатна презентация и оферта!

Национален телефон 0700 11 258

e-mail: office@kosbulgaria.com