Управление и поддръжка на жилищни комплекси и бизнес сгради
Ние сме утвърдена на българския пазар компания, с фокус към комплексното обслужванена имоти и цялостен сграден мениджмънт. Предоставяме услугите си в сгради в режим на:
-
Комплекси от затворен тип
-
Административни и индустриални сгради
-
Офис площи
Професионално покриваме целия спектър от дейности, свързани с управление, организация, всякакъв тип поддръжки и ремонти, почистване, поддръжка на зелени площи, снегопочистване, административни процедури и всички други необходими грижи.
Административни и организационни услуги
-
Проджект мениджър, персонално отговарящ за Вашата сграда
-
Организиране, провеждане и протоколиране на Общи събрания на собствениците съгласно ЗУЕС/ЗС
-
Контрол върху изпълнение на взетите решения
-
Регистрацияна Управител/Управителен съвет в районния общински регистър
-
Изготвяне на проект за Правилник за вътрешен ред съгласно нормативните изисквания
Финансови услуги
-
Консултации, изготвяне и изпълнение на годишен бюджет и определяне на вноски за поддръжка и управление на общите части съгласно приетите на Общо събрание решения
-
Събиране на дължимите вноски съгласно приетия бюджет чрез удобни начини:
- посещения от касиери на място в сградата
- по банков път
- по интернет чрез системата на www.ePay.bg
- на касите на EasyPay
- в офисите на КОС България
-
Финансово обслужване чрез специализиран финансово-счетоводен софтуер, обвързан в реално време със системата на Ипей
-
Гарантирано разплащане в срок на всички дължими сметки за общи части – ел. енергия, вода, топлоподаване, асансьорни сервизи и други без значение финансовото състояние на комплекса в момента
-
Изрядна ежемесечна отчетност на всички приходи и разходи чрез изготвяне на детайлни месечни отчети и справки за задълженията на всички собственици. Справките и отчетите се изпращат на електронните пощи и се публикуват в общите части на сградата
-
Събиране на стари и текущи просрочени вземанияна комплекса чрез колекторска процедура и по съдебен ред
Юридически услуги
-
Юридически консултации, свързани със ЗУЕС, ЗС, ЗУТ, ЗЗД и другите нормативни актове във връзка с въпроси, отнасящи се до комплекса и собствениците
-
Водене на електронен регистър на собственици, ползватели и обитатели в комплекса
-
Съдействие при разрешаване на спорове между собственици
-
Предложения за цялостни решения относно поддръжки, ремонти и подобрения. Събиране на оферти и осъществяване на последващ контрол по изпълнението на проекта и гаранциите
-
Активна комуникация между Мениджър от КОС България и Управителя /Управителния съвет/ на ЕС
* Важно: КОС България осигурява на Вашия комплекс съдействие при провеждане на едно Общо събрание напълно безплатно!
Професионално почистване на жилищни комплекси и бизнес сгради
Тъй като е основно направление в дейността ни, развиването на професионално почистване на жилищни комплекси и бизнес сгради е наш дългосрочен приоритет. Критериите ни за работа са изградени върху взаимовръзките между качество, ефективност, спазване на графиците, представителност, безупречно отношение и конфиденциалност.
Основното и поддържащо почистване може да включва следните дейности:
-
Влажно и сухо почистване и дезинфекция на различен тип подови настилки
-
Машинно почистване на външни и вътрешни общи части, прилежащи площи и сутерени
-
Почистване и дезинфекция на санитарни помещения
-
Обезпрашаване на офис техника и офис обзавеждане
-
Обиране на паяжини
-
Почистване на первази, парапети и врати
-
Изхвърляне на смет и подмяна на пликове
Допълнителни услуги по професионално почистване на офиси и бизнес сгради:
-
Измиване на прозорци - едностранно и двустранно
-
Пране на меки настилки
-
Пране на мека мебел - дамаска
-
Ръчно почистване на мека мебел - кожа
-
Почистване на дограма
-
Почистване на щори
Вижте цените ни за професионално почистване на офиси и бизнес сгради тук!
Свържете се с нас за безплатни оглед и оферта!
Ние ще изготвим индивидуална програма за почистване на офиса или бизнес сградата ви, съгласно вашите нужди и изисквания, без значение дали се интересувате от еднократна услуга или абонамент!
КОС България използва професионални почистващи препарати на доказани производители като Werner & Mertz, Vermop, 3M, Kärcher, Ghibli, Kiter и други.
С гъвкавото си работно време и мобилност на екипите ни Ви осигуряваме максимално удобство и комфорт при изпълнение на служебните си задължения. Разполагаме с млад и амбициозен екип от хигиенисти и регулярно подобряваме качеството на услугата, инвестирайки в почистваща техника, обучения на персонала и непрестанно вглеждане в детайлите. Ние осъзнаваме, че поддържането на отлична хигиена и чистота на работното място и офиса създава ползотворна и приятна работна атмосфера, повишава ефективността на компанията и създава положителни чувства и впечатления във Вашите клиенти и посетители.
Поддръжка на зелени площи
Зелените площи са изключително важен елемент от здравословната среда в модерния град. Те са източник на кислород и дават възможност за досег с природата в натовареното ни ежедневие. Професионалният екип на КОС България ще се погрижи за оптималното им състояние.
-
Косене и кантиране на тревно покритие
-
Подсяване на оголени участъци
-
Плевене на растения, храсти и жив плет
-
Отстраняване на изсъхнали растения
-
Събиране и извозване на отпадъците
-
Окопаване на растения, храсти и жив плет
-
Торене - 2-3 пъти на сезон
-
Пръскане срещу вредители 2 пъти годишно /ДДД/
-
Храсторежене и оформянена декоративни храсти и дървета
-
Консултации за състоянието на зелените площи и предложения за благоустройство и реновация.
-
Растителна защита
Важно!Поддръжката на зелените площи се извършва през периода Април – Октомври. В цената са включени всички инструменти, материали и консумативи, необходими за извършване на услугите
Техническа поддръжка на сгради и съоражения
Поддържането на добро техническо състояние на сградите, които управляваме е основен приоритет за нас. Ето защо можете да разчитате на КОС България за всякакъв тип технически поддръжки за жилищни сгради и комплекси, бизнес сгради и офиси. Ние предлагаме на нашите клиенти извършването на следните дейности:
-
Изграждане, периодични инспекции и регулярна поддръжка на сградни ВиК, електро-, топло- и всякакви други инсталации
-
Поддръжка на сутерени, подземни паркинги, абонатни станции и прилежащите им съоражения
-
Строително-монтажни дейности – освежавания, облицовъчни и покривни работи, довършителни работи, изкопни дейности, капиталови ремонти и др.
-
Затварящо и преградно оборудване – затварящи механизми, интериорни и блиндирани врати, дограми, прозорци, портали, бариери и др. Металообработващи и монтажни работи, заваряване
-
Термографски обследвания
-
Поддръжка на слаботокови инсталации (видеонаблюдение, контрол на достъпа, звънчеви и домофонни инсталции и др.)
-
Поддръжка на външни инсталации - басейни и фонтани, поливни системи и др.
-
Модерно оборудван и компетентен технически отдел с огромен опит и ресурс
-
Бърза реакция и своевременно предложение за отстраняване на проблемите от екипа ни при аварийни и неотложни ситуации след подаден сигнал 24 часа, 7 дни в седмицата, 365 дни в годината
Снегопочистване
Своевременното разчистване на снега е не само необходимо за по-лесно преминаване на хора и автомобили, то също е и предпоставка за безопасно придвижване при суровите зимни условия.
-
Организирана услуга за снегопочистване чрез осигуряване на пособия, препарати, техника и работна ръка в рамките на зимния сезон
-
Почистването на снега се осигурява ръчно с лопати или с лека техника. Обхват на услугата – подходи, алеи, рампи и външен тротоар
-
Ангажимент за следене на прогнозата за времето и автоматична организация
-
Възможност за самосезиране
-
Възможност за снегопочистване преди началото на работния ден
Важно! Снегопочистването се извършва през периода Ноември – Март. Ние си подсигуряваме всички инструменти, материали и консумативи, необходими за извършване на услугите.
Професионална охранителна и портиерска услуга
Независимо от модерната охранителна система, най-доброто средство за превенция е наличието на сериозен и отговорен човек на място. Довереният портиер се грижи за реда в сградата и пръв ще реагира при всяка възникнала ситуация.
-
Услугата се изпълнява от лицензирана охранителна компания или портиери – служители на КОС България
-
Обходи на общи и прилежащи части
-
Осъществяване на контролно-пропускателен режим
-
Водене на регистри
-
Приемане на оплаквания
-
Съдействиепри аварийни ситуации
-
Мониторингна системата за видеонаблюдение
-
Предоставяне на достъп на куриери, ЧЕЗ, Софийска Вода
-
Стриктно, съвестно и отговорно изпълнение на изискванията на възложителя
-
Ежедневен контрол върху работата на назначените служители
Други услуги
Ние предлагаме преференциални цени за широка гама от услуги в помощ на бизнеси, сключили договор с КОС България:
-
Домашен майстор
-
Почистване на домове
-
Oбезпаразитяване
-
Изграждане и поддръжка на системи за сигурност (контрол на достъпа, видеонаблюдение, бариери, автоматични врати и др.)
-
Планиране, подготовка и изпълнение на СМР
-
Химическо чистене и пране с включена доставка - Ценоразпис
-
Видеонаблюдение, пожароизвестяване, охрана и СОТ
-
Юридически консултации
-
Строително-монтажни работи(СМР) и капиталови ремонти
-
Енергийна ефективност
-
Отношения с финансови институции
Можете да комбинирате всяка от тези услуги с друга/други, необходими на Вашия бизнес на най-добрите ни цени. За информация не се колебайте да се свържете с нас на посочените средства за контакт отдолу или на Секция контакти.